Proyecto de cuatro naves industriales, tipo B, de nueva construcción, que pueden alquilarse juntas o por separado (en caso de unificación será necesario realizar aperturas entre naves mediante puertas RF, unificación sistemas de placas solares y acometida eléctrica)
Total 4 naves (6.614 m2 por 48.505 €/mes):
- Planta Baja: 5.833 m2
- Planta Altillo: 780 m2
- Patio: 506 m2
Nave 1: 1.780 m2 por 12.818 €/mes
- Planta Baja: 1.585 m2
- Planta Altillo: 195 m2
- Patio: 130 m2
Nave 2: 1.780 m2 por 12.815 €/mes
- Planta Baja: 1.585 m2
- Planta Altillo: 195 m2
- Patio: 130 m2
Nave 3: 1.724 m2 por 12.409 €/mes
- Planta Baja: 1.536 m2
- Planta Altillo: 188 m2
- Patio: 130 m2
Nave 4: 1.330 m2 por 9.010 €/mes
- Planta Baja: 1.128 m2
- Planta Altillo: 202 m2
- Patio: 115 m2
Excelente imagen corporativa
Estructura de hormigón sin pilares intermedios.
Naves diáfanas de altura libre >11m y estructura de hormigón.
Riesgo de incendio medio 5 ampliable a alto 7.
4 muelles de carga, 4 puertas TIR, rampa de acceso desde la calle (una por nave)
Oficinas diáfanas, aseos, vestuarios equipados y patios posteriores de uso privativo.
Cubierta Deck con lana de roca, alta calificación para aseguradoras.
Placas fotovoltaicas instaladas. Producción de 18,000kwh > producción fotovoltaica estimada de 100.299Kwh/año.
Posibilidad de incrementar placas fotovoltaicas en toda la cubierta (sobrecarga 50kg/m²).
Instalación de exutorios para evacuación de humos, permite ventilación e iluminación natural.
Alta eficiencia energética del edificio > certificación tipo A.
Iluminación natural nave mayor del 8% (3-5% iluminación natural standard en naves).
Ventanas en fachada con rotura puente térmico, confort climático y acústico.
Climatización por sistema expansión directa con volumen de refrigerante variable. (VRV- alta eficiencia).
Renovación de aire mediante recuperador de calor de alta eficiencia.
Producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante sistema de aerotermia.
Iluminación LED (bajo consumo) y encendidos controlados mediante detección de presencia.
Aspectos adicionales:
Naves 1 y 2 están al mismo nivel; naves 3 y 4, también al mismo nivel.
Altillos naves 1, 2 y 3 a la misma cota.
Cada nave dispone de acometidas independientes.
La nave 2 cuenta con una zona de suelo reforzado, apta para instalar un depósito o aumentar el riesgo a 7
Polígono industrial consolidado y con todos los servicios: Can Roqueta II (Sabadell - Vallès). Recientemente modernizado: fibra óptica, mejora de calles, cámaras de seguridad en accesos, mejor iluminación, etc.
Disponibilidad: 4º Trimestre 2026
Buenas comunicaciones viarias:
Autopista AP-7, B-140, B-142 y N-150
A 54 Km. Aeropuerto
A 35 Km. Centro de Barcelona
A 44 Km. Puerto de Barcelona
Parada de autobús directa al centro de Sabadell (5 minutos) y con conexión con FGC y RENFE
La renta no incluye posibles gastos de comunidad, IVA, vados, IBI, etc. Los honorarios profesionales serán abonados por la parte arrendataria.
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