Nave diáfana y luminosa, con oficina, en Polígono Industrial Can Roqueta

Planta Baja: 226 m2

Oficinas: 79 m2

Nave en excelente estado

Diáfana en Planta Baja, con un aseo y escalera de acceso a planta primera (con oficina)

Altura: 9m

Estructura prefabricada de hormigón, compuesta de pilares, riostras y jacenas con ménsulas preparadas para puente grúa con sobrecarga de 5 Tn

Paredes divisorias entre naves compuestas de placas prefabricadas de hormigón

Paredes fachada compuestas por placas prefabricada de hormigón

Cubierta: Plana tipo Deck galvanizada y lacada. Aislamiento de placa rígida de lana de Roca, color RAL9010. Incluye trampilla de acceso a cubierta y claraboyas de policarbonato alveolar traslúcido.

Pavimentos: En la nave solera de hormigón fratasado y en las oficinas, escalera y aseos material porcelánico.

Revestimientos: En paredes nave pintura de poliuretano color gris claro, en paredes oficina pintura plástica color blanco y en paredes aseos alicatado cerámico.

Techos: Falso techo de aluminio en oficina

Carpinterías: Exterior de aluminio color RAL7022 y vidrio de cámara

Complementos: Aseos con lavamanos, inodoro, espejo y luminaria.

Accesos: La nave dispone de una puerta peatonal con fijo en fachada principal de aluminio y vidrio y una puerta basculante metálica para vehículos de acceso directo a la nave

Con todas las instalaciones:

- Electricidad: CGP y cuadro de instalación eléctrica. Iluminación por pantallas en nave y por downlights en oficina.

- Instalación eléctrica con regleta vista con enchufes en oficina.

- Acometida de agua e instalación de fontanería en aseos planta baja.

- Instalación de 2 unidades BIE contraincendios. Instalación de 3extintores.

- Preinstalación de telecomunicaciones. Disponibilidad de fibra óptica en el polígono.

- Previsión de espacio para aire acondicionado en cubierta.

- Bajantes interiores vistos de PVC.

- Ventiladores dinámicos integrados en cubierta.

Extras:

- Aire acondicionado en oficina por dos splits con unidad exterior en cubierta

- 2BIEs

- Extintores

Valores añadidos:

- Acceso a todos los servicios del Centre d´Empreses Industrials en el mismo polígono: asesoramiento empresarial, auditorio, salas adicionales para eventos, reuniones, formación, showroom,..

- Posibilidad de crecimiento en el mismo polígono

- Facilidades en acceso a vivienda a 10 minutos del polígono en condiciones especiales

Disponibilidad: Marzo 2026

Buenas comunicaciones viarias:

Autopista AP-7, B-140, B-142 y N-150

A 54 Km. Aeropuerto

A 35 Km. Centro de Barcelona

A 44 Km. Puerto de Barcelona

Parada de autobús directa al centro de Sabadell y con conexión con FGC y RENFE

La renta no incluye posibles gastos de comunidad, IVA, vados, IBI, etc. Los honorarios profesionales serán abonados por la parte arrendataria.

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